Winterswykerstrasse

Omschrijving

WELKOM BIJ DEZE UNIEKE KANS OM UW DROOMAPPARTEMENT TE VINDEN IN HET BRUISENDE SÜDLOHN !

**Moderne Luxe in Nieuwbouwcomplex**
Op een toplocatie aan de Winterswijker Straße 42-4 vindt u dit prachtige appartement, gelegen in een splinternieuw complex met maar liefst 16 luxe woningen. Het bouwjaar van dit stijlvolle appartement is 2024 en is voorzien van alle moderne gemakken die uw leven veraangenamen.
**Energiezuinig en Comfortabel Wonen**
Dit appartement heeft een energielabel A++ en is uitgerust met diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder zonne-energie met monokristalijne zonnecellen en een Niebe warmtepomp voor de warmwatervoorziening. Comfort staat hier hoog in het vaandel, met vloerverwarmingssysteem dat aardwarmte benut om uw woning optimaal te verwarmen.
**Gemak en Voorzieningen**
Het complex beschikt over alle voorzieningen die u nodig heeft, zoals supermarkten, restaurants, bakkerijen en apotheken op loopafstand. Daarnaast bevindt u zich vlakbij de Nederlandse grens en slechts 5 kilometer van het levendige centrum van Winterswijk.
**Speciale Kenmerken**
Dit appartement is onderworpen aan een bouwkundige keuring en biedt een modern intercomsysteem met video voor uw veiligheid en gemak. Bovendien geniet u van een zijtuin en heeft elk appartement een eigen parkeerplaats, terwijl overige parkeergelegenheid gezamenlijk is.
**Ideaal voor Diverse Doelgroepen**
Dit fraaie appartement is geschikt voor een brede doelgroep, variërend van jongvolwassenen tot ouderen en senioren die op zoek zijn naar comfortabel en luxueus wonen in een moderne omgeving.
**Beheer en Toekomstige Opties**
Het beheer van laadstations is in handen van reev Software, waarvoor aansluiting mogelijk is tegen een redelijke vergoeding. Verder worden verwarmingskosten na een jaar berekend en beslist de VvE of er warmtetellers worden geïnstalleerd.

- Scherpe prijs keuken van leverancier;
- Voorzien van warmtepomp;
- Volledige vloerverwarming;
- Elektrische rolluiken;
- Lift;
- Terrassen op de begane grond;
- Balkons op de bovenverdieping;
- Kunststof kozijnen met driedubbel glas;
- Privé parkeer plaats;
- 1 parkeerplaats inclusief;
- 8 gezamenlijke parkeer plaatsen;
- 16 elektrische laadstations aanwezig;
- Totaal 24 parkeerplaatsen;

Courtage
Na ondertekening van het notariscontract (kosten koper) is koper GEEN commissie verschuldigd aan makelaar.
Grijp nu uw kans om te wonen in dit prachtige appartement in Bocholt en geniet van een luxueuze en comfortabele woonsfeer die perfect aansluit op uw wensen en behoeften. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan!
Houd er rekening mee dat de woninginformatie, documenten, plannen etc. afkomstig zijn van de eigenaar. Aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid behoort aan de verkopende partij.
**Ontdek uw nieuwe woning tijdens onze open dag!**
Bezoek zonder afspraak meerdere appartementen in één middag en vind uw ideale thuis. Ons team van experts staat klaar om u persoonlijk te begeleiden met professioneel advies en ondersteuning, zodat u moeiteloos de volgende stap kunt zetten naar uw nieuwe woning.
Vrijdag 1 november 2024 - tussen 16:00 – 18:00 uur & Zaterdag 2 november 2024 - tussen 14:00 – 16:00 uur. Locatie: Winterswyker Straße 42-4, 46354 SÜDLOHN

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 312.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2024 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 961 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Aardwarmte Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Zijtuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Nee Reservefonds Nee

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties