Gasthuisstraat 78

Omschrijving

VOORMALIGE DIRECTEURSWONING BIJ BOTERFABRIEK
ZEER RUIM PRAKTIJKPAND OF WOONHUIS MET MOGELIJKHEID VOOR KANTOOR AAN HUIS MET AANGEBOUWDE RUIME STENEN GARAGE, RUIMTE VOOR TUIN OF PATIO EN VOORTUIN MET PARKEERMOGELIJKHEDEN OP ROYAAL PERCEEL EIGEN GROND.
Gelegen aan doorgaande weg nabij het bruisende Winterswijkse centrum.

Bestemming Maatschappelijke Dienstverlening ca. 199 m2
Indeling begane grond:
Centrale gang / hal met granito-vloer, open wachtruimte (voorheen kantoor), ruime straat gerichte woonkamer met haard, instructieruimte met aansluitend archiefruimte, kook-keuken met c.v. ketel opstelling, grote instructieruimte, gang, werkruimte, toilet groep, gang met voorname bordestrap naar bovenwoning, technische ruimte, uitgifte. en voorraad ruimte, doorloop naar garage met achteringang, ruime garage (32 m2) met overhead deur en bergruimte van buitenzijde bereikbaar.

Woonappartement ca. 147 m2
Eerste verdieping:
Hal/ overloop, ruime L-vormige woonkamer met schuifdeuren naar ruim dakterras, slaapkamer aan straatzijde, woonkeuken met inbouw blok en toiletruimte.
Tweede verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en gemoderniseerde badkamer met inloop-douche, wastafel en toilet.
Doorloop naar bergzolder met tweede c.v. opstelling

- Totaal oppervlakte 147 m2 + 199 m2 + 32 m2 = ca. 378 m2;
- perceel grootte 686 m2;
- Geheel centraal verwarmd, grotendeels dubbele beglazing;
- Pand biedt veel mogelijkheden, ook voor diverse grotere samenlevingsvormen;
- Ook mogelijkheden om het pand te splitsen in appartementen;
- Mogelijkheden voor woon&werk combinatie, of bijvoorbeeld een bed and breakfast;

Tijdens een vrijblijvende bezichtiging, kunt u een optimale indruk krijgen van dit unieke object ! 

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.190,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting nadien uitgebouwd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 378 m² Perceeloppervlakte 686 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 1041 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 65 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Frans balkon, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-08-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie L Perceelnummer 5734 Oppervlakte 686 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties